stana Beogradu 00 (1.493 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.722 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

89.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.545 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.545 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.545 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.842 € i površinom oko 71,6 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Banovo Brdo 3.355 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.355 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.973 € i površinom oko 97,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.615 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.615 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 60,5 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +87% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 273.722 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.388 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.290 €	3.388 €	1.493
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -19%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -38%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.722 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.493 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.267 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.267 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.530 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.701 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.358 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.572 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.181 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Jednosoban stan 4.530 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.701 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.358 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.572 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.181 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.722 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.388 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.493 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.545 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.545 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²), Banovo Brdo (3.355 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.267 €.