stana Beograd novi (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.069 €

Medijana: 269.944 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.868 €/m²

Medijana: 3.656 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.168 €/m² Najskuplje: 5.516 €/m²

Beograd Na Vodi 5.516 €/m² +154% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.516 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.623 € i površinom oko 84,5 m².

Mirijevo 2.168 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.664 € i površinom oko 71,0 m².

Autokomanda 3.907 €/m² +80% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.907 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.937 € i površinom oko 95,2 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +60% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Karaburma 2.375 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.375 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.850 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.944 € (prosek 342.069 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosek 3.868 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.944 €	3.656 €	3.868 €	931
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -30%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -43%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -44%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.069 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.868 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.594 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.594 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.403 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.376 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.282 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.294 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.403 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.326 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.290 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.376 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.282 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.294 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.005 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.326 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.290 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (77%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (45%), Garaža (40%), Parking mesto (11%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.069 € (medijana 269.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.868 €/m², a medijana 3.656 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.516 €/m²), Mirijevo (2.168 €/m²), Autokomanda (3.907 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.594 €.