Stan centar Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

684 oglasa · pros. 243.207 € · med. 200.000 € · 2.927 €/m² (med. 2.919 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 48 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 61m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001139

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

159.650€ (2 617 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

243.207 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 3.071 €/m²

Centar 3.071 €/m² +28% · 68 ogl.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.193 € i površinom oko 88,4 m².

Bulevar 2.969 €/m² +24% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.969 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.020 € i površinom oko 61,0 m².

Podbara 2.954 €/m² +24% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.954 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 56,4 m².

Telep 2.493 €/m² +4% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.493 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.021 € i površinom oko 129,3 m².

Nova Detelinara 2.390 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.390 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 79,5 m².

Salajka 2.528 €/m² +6% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.528 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 243.207 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosek 2.927 €/m²) — jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +1%	3.174 €	1.816
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.919 €	2.927 €	684
Niš	134.320 €	2.170 € -26%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -30%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -33%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.207 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 684 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.396 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.396 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.666 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.754 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.931 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.378 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.888 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.481 €/m²).

Garsonjera 3.741 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.666 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.078 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.754 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.931 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.378 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.888 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.481 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (85%), Lift (48%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 243.207 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.927 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.207 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (68 oglasa, prosečno 3.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.071 €/m²), Bulevar (2.969 €/m²), Podbara (2.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.666 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.754 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.396 €.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.193 € i površinom oko 88,4 m². Bulevar ima prosečno 2.969 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.020 € i površinom oko 61,0 m². Podbara ima prosečno 2.954 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 56,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.919 €/m², prosek 2.927 €/m², 684 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).