Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 54m² · 243.000€

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

2

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 54m² · 243.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 243.000€

Površina: 54 m² (4 500 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1498790

Opis

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 54 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED NA FRUSKU GORU, ul Pap Pavla. U izgradnji se koriste iskljucivo vrhunski materijali. KUPAC IMA POVRAT PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 243.000 € Prosek: 154.101 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 141.500 € · +72% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 4.500 €/m² Prosek: 2.810 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 2.829 €/m² · +59% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

154.101 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

46.800 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.151 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²

Telep 2.996 €/m² +39% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.996 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.097 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.251 €/m² +51% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.251 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.773 € i površinom oko 60,6 m².

Novo Naselje 2.609 €/m² +21% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.609 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.800 € i površinom oko 58,7 m².

Petrovaradin 2.151 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.151 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.108 € i površinom oko 69,2 m².

Nova Detelinara 2.806 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.806 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.620 € i površinom oko 57,8 m².

Adice 2.232 €/m² +4% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.232 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.159 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 154.101 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.810 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +18%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	141.500 €	2.829 €	2.810 €	1.703
Niš	127.265 €	2.094 € -26%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -29%	2.036 €	91

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.101 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.663 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.663 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.433 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Jednosoban stan 2.862 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.433 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.627 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (58%), Lift (49%), Parking mesto (34%), Novogradnja (4%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 243.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.101 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 141.500 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.810 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 2.829 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 154.101 €, a medijana 141.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.810 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.101 € (medijana 141.500 €), prosečna površina 56,6 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.