Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 106.084€

, Telep, Novi Sad, Srbija

106.084€

2 791 €/m²

Prodaja stanova u izgradnji – Novogradnja Telep, odlična lokacija! | Kompas

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 106.084€

Površina: 38 m² (2 791 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1492604

Opis

Stanovi bez provizije

U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama i centrom Novog Sada.
Objekat se sastoji od dve lamele – završetak prve lamele planiran je za oktobar 2026. godine, dok je druga lamela predviđena za kraj 2026. godine.
Dostupne su različite kvadrature od 30 do 79 m², idealne kako za porodično stanovanje tako i za investiciju.
U ponudi su i parking i garažna mesta. cene su izrazene bez PDV
Stanovi će biti građeni po savremenim standardima gradnje uz upotrebu kvalitetnih materijala:
parket prvoklasnog kvaliteta u dnevnoj i spavaćim sobama
keramika i sanitarije premium klase
moderna fasada i odlična termoizolacija
Ova novogradnja na Telepu predstavlja savršen spoj kvaliteta, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Lokacija: Telep, Novi Sad
Rok završetka radova: oktobar 2026 / kraj 2026
Kvadrature: 30–79 m²
Parking i garažna mesta u ponudi

Za više informacija o ponudi Kompas Nekretnine – Prodaja stanova Telep novogradnja, kontaktirajte nas i zakažite svoj termin za prezentaciju projekta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.084 € Prosek: 242.420 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 201.975 € · -47% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.792 €/m² Prosek: 3.140 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.046 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

242.420 €

Medijana: 201.975 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.739 €/m² Najskuplje: 3.539 €/m²

Centar 3.539 €/m² +29% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.539 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.990 € i površinom oko 77,7 m².

Telep 2.739 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.806 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.106 €/m² +13% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.106 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.468 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.742 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.742 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.846 € i površinom oko 64,7 m².

Sajam 3.314 €/m² +21% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.314 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 265.534 € i površinom oko 80,7 m².

Grbavica 3.172 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.172 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.848 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 201.975 € (prosek 242.420 €) i medijanu od 3.046 €/m² (prosek 3.140 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	201.975 €	3.046 €	3.140 €	1.698
Beograd	219.000 €	3.030 € -1%	3.255 €	1.841
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -30%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -32%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.420 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 29% oglasa za jednoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.831 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.831 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 3.160 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.732 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.328 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.997 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.056 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.826 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.160 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 3.732 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.328 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.439 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.997 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.056 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.826 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.160 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (71%), Lift (69%), Novogradnja (31%), Garaža (7%), Parking mesto (2%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 106.084 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.420 € (56%) i ispod medijane od medijane od 201.975 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.792 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 3.140 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 3.046 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 242.420 €, a medijana 201.975 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.420 € (medijana 201.975 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.