stan Beogradu uknjizen do treceg sprata u poslednjih 30 dana (543 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.107 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.456 €/m²

Centar 4.456 €/m² +76% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.456 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.308 € i površinom oko 88,6 m².

Mirijevo 2.878 €/m² +14% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.878 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 58,2 m².

Crveni Krst 3.973 €/m² +57% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.973 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.875 € i površinom oko 75,8 m².

Banovo Brdo 3.238 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.238 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 88,0 m².

Vozdovac 2.619 €/m² +4% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.619 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.475 € i površinom oko 102,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 283.107 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosek 3.493 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.462 €	3.493 €	543
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -21%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -37%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 543 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.107 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 543 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.430 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.430 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.896 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.731 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.300 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.473 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.705 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.354 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.896 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.423 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.731 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.473 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.705 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (35%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.107 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.493 €/m², a medijana 3.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 543 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.456 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.456 €/m²), Mirijevo (2.878 €/m²), Crveni Krst (3.973 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.430 €.