stan zira palilula Beograd cetverosoban (148 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.546 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Tašmajdan, Hadžipopovac i dr..

Najjeftinije: 2.020 €/m² Najskuplje: 4.001 €/m²

Karaburma 2.645 €/m² +31% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.645 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.485 € i površinom oko 58,0 m².

Tašmajdan 4.001 €/m² +98% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.001 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.800 € i površinom oko 93,8 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +83% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Višnjička Banja 3.334 €/m² +65% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.334 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.800 € i površinom oko 84,2 m².

Borča 2.020 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.020 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.400 € i površinom oko 68,2 m².

Centar 3.781 €/m² +87% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.781 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.750 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 369.546 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.479 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.352 €	3.479 €	148
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -20%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -37%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -38%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.546 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.757 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.757 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosečno 3.682 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.675 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.652 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.201 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.248 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.195 €/m²), četverosoban stan (59 oglasa, prosek 3.682 €/m²).

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.652 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.201 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.248 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.682 €/m² · 59 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (59%), Lift (54%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.546 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.479 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.645 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.645 €/m²), Tašmajdan (4.001 €/m²), Hadžipopovac (3.698 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.757 €.