stan velika Beograd o (538 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.280 €

Medijana: 312.500 €

Prosečna površina

107,9 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.350 €/m²

Beograd Na Vodi 6.350 €/m² +151% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.350 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.082.522 € i površinom oko 164,0 m².

Autokomanda 3.972 €/m² +57% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 2.636 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.636 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 128,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.316 €/m² +71% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.316 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.002.767 € i površinom oko 228,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.500 € (prosek 426.280 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosek 3.763 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.500 €	3.571 €	3.763 €	538
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -15%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -41%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.280 €, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 538 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.505 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.505 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.010 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.830 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.010 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.988 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.280 €/m²).

Jednosoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.369 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.830 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.010 €/m² · 25 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.988 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.280 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (67%), Lift (61%), Garaža (30%), Novogradnja (26%), Parking mesto (17%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 426.280 € (medijana 312.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.763 €/m², a medijana 3.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 538 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.350 €/m²), Autokomanda (3.972 €/m²), Banovo Brdo (2.636 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.505 €.