stan u Novom Sadu i jeftiniji (1.686 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.084 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

54,6 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.022 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 3.541 €/m²

Centar 3.191 €/m² +46% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.314 € i površinom oko 57,7 m².

Telep 2.783 €/m² +27% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.783 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.563 € i površinom oko 59,5 m².

Grbavica 3.110 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.110 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.232 € i površinom oko 64,1 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +34% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Bulevar 3.541 €/m² +62% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.541 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.625 € i površinom oko 49,0 m².

Adice 2.186 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 161.084 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 3.028 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +23%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	142.000 €	3.022 €	3.028 €	1.686
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.084 €, prosečna površina 54,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.686 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.232 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.232 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.133 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.380 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.109 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.133 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.724 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.913 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 3.380 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.109 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.133 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.724 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.913 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 161.084 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.028 €/m², a medijana 3.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 54,6 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.191 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.191 €/m²), Telep (2.783 €/m²), Grbavica (3.110 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.232 €.