stan u Novom Beogradu (628 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.647 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.830 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Čubura i dr..

Najjeftinije: 1.924 €/m² Najskuplje: 5.535 €/m²

Mirijevo 2.117 €/m² +10% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.117 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.560 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 3.449 €/m² +79% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.449 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.442 € i površinom oko 93,3 m².

Čubura 4.735 €/m² +146% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.735 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.260 € i površinom oko 88,0 m².

Blok 65 5.535 €/m² +188% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +82% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 53,0 m².

Kaluđerica 1.924 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.713 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 357.647 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosek 3.830 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.611 €	3.830 €	628
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -19%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -38%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -42%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -42%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 628 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.647 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.830 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 628 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.550 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.574 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.053 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.989 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.500 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.518 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.799 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.265 €/m²).

Jednosoban stan 4.574 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.405 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.989 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.500 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.518 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.799 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.265 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (75%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (50%), Garaža (47%), Parking mesto (40%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 357.647 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.830 €/m², a medijana 3.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 628 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.117 €/m²), Banovo Brdo (3.449 €/m²), Čubura (4.735 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.550 €.