stan u Beogradu uknjizen sa terasom (835 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.578 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.220 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Karaburma 2.862 €/m² +35% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 60,0 m².

Višnjička Banja 2.948 €/m² +39% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.948 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.400 € i površinom oko 68,4 m².

Mirijevo 2.121 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.460 € i površinom oko 103,6 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +52% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +91% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 271.578 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.220 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.250 €	3.220 €	835
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -12%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -35%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.578 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.220 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 835 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.373 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.373 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.573 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.598 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.234 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.052 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.573 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.598 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.979 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.234 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.578 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.220 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 835 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.862 €/m²), Višnjička Banja (2.948 €/m²), Mirijevo (2.121 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.373 €.