stan u Beogradu na vodi (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.008 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.777 €/m²

Medijana: 3.502 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.916 €/m² Najskuplje: 6.371 €/m²

Beograd Na Vodi 6.371 €/m² +118% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.371 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 577.269 € i površinom oko 88,7 m².

Vračar (Centar) 4.172 €/m² +43% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.172 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549.875 € i površinom oko 128,8 m².

Banovo Brdo 3.356 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.356 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.791 € i površinom oko 106,7 m².

Vidikovac 2.916 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.250 € i površinom oko 57,3 m².

Stari Grad 3.641 €/m² +25% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.641 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 105,8 m².

Vukov Spomenik 4.728 €/m² +62% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.728 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 328.008 €) i medijanu od 3.502 €/m² (prosek 3.777 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.502 €	3.777 €	729
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -15%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -38%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.008 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.777 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.993 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.277 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.678 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.090 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.993 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.705 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Jednosoban stan 4.277 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.678 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.993 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.705 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.961 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Lift (57%), Parking mesto (39%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.008 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.777 €/m², a medijana 3.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.371 €/m²), Vračar (Centar) (4.172 €/m²), Banovo Brdo (3.356 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.333 €.