stan u Beogradu centar (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

231.626 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.071 €/m²

Medijana: 2.711 €/m²

Raspon cena

1.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.479 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +25% · 32 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.117 € i površinom oko 45,5 m².

Centar 4.175 €/m² +182% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.175 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.889 € i površinom oko 110,8 m².

Rvati 1.479 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.454 € i površinom oko 54,2 m².

Banovo Brdo 2.683 €/m² +81% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.683 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.460 € i površinom oko 103,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +319% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Dorćol 3.950 €/m² +167% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.950 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 231.626 €) i medijanu od 2.711 €/m² (prosek 3.071 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.500 €	2.711 €	3.071 €	720
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -1%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -25%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.626 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.354 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.354 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.835 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.573 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.698 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.537 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.162 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.609 €/m²).

Jednosoban stan 2.835 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.573 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.698 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.537 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.609 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (48%), Lift (34%), Parking mesto (33%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 231.626 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.071 €/m², a medijana 2.711 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (32 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.175 €/m²), Rvati (1.479 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.354 €.