stan sa do 220000 evra Beograd (882 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

154.978 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.688 €/m²

Raspon cena

53.900 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 5.812 €/m²

Mirijevo 2.288 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.590 € i površinom oko 70,5 m².

Karaburma 2.861 €/m² +25% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.861 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.683 € i površinom oko 55,0 m².

Beograd Na Vodi 5.812 €/m² +154% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.812 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.194 € i površinom oko 34,0 m².

Centar 3.722 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.722 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 51,0 m².

Autokomanda 3.291 €/m² +44% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.248 € i površinom oko 46,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 154.978 €) i medijanu od 2.688 €/m² (prosek 2.957 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +4%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	159.900 €	2.688 €	2.957 €	882
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -22%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -23%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.978 €, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 882 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.670 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.670 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.537 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.955 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.141 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.437 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.053 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.827 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Garsonjera 4.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.955 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.883 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.141 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.437 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.053 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.827 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Lift (37%), Parking mesto (25%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 154.978 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 220.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.957 €/m², a medijana 2.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 882 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.288 €/m²), Karaburma (2.861 €/m²), Beograd Na Vodi (5.812 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.670 €.