Jednosoban stan, Beograd · 35m² · 141.000€

Jednosoban stan 35 m², Zvezdara, Dimitrija Tucovića

Novo 10

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 1

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 3

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 4

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 5

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 6

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 7

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 8

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 9

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 10

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 141.000€

Površina: 35 m² (4 028 €/m²)

Sprat: 14

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1510992

Opis

Na prodaju stan u Beogradu, na Zvezdari, u delu Dimitrija Tucovića.

Stan ima ukupno 35 m², uključujući terasu od 3 m². U neposrednoj je blizini Vukovog spomenika i tehničkih fakulteta, što ga čini pogodnim za život ili izdavanje. Sa terase veoma dobar pogled,vide se crkva Svetog Marka,genex...

Ispred zgrade postoji parking pod rampom namenjen stanarima zgrade. Stan je vlasništvo 1/1 i prodaje se bez posrednika. Ima jedno kupatilo.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 328.417 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 234.750 € · -40% (ispod medijane)

69.650 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 4.029 €/m² Prosek: 3.628 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.428 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 8.378 €/m²

Prosečna cena

328.417 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.628 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 6.858 €/m²

Beograd Na Vodi 6.858 €/m² +151% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.858 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 978.296 € i površinom oko 136,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +28% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Autokomanda 4.095 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.095 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.889 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 2.761 €/m² +1% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.761 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 94,3 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +1% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.300 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 328.417 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.628 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.428 €	3.628 €	1.924
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -14%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -34%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za stan (Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.417 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.628 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.924 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.194 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.194 €

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.908 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.729 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.289 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.270 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.203 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 3.908 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.729 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.270 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.203 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (55%), Novogradnja (36%), Garaža (26%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 141.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 328.417 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 4.029 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je oko 3.628 €/m², medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu iznosi 328.417 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.628 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².

Trenutno je aktivno 1.924 oglasa za stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.