stan renoviranje Beograd uknjizen (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.683 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.657 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

83.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.122 €/m² Najskuplje: 4.630 €/m²

Centar (Uži) 4.630 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.630 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.750 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 3.138 €/m² +1% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 81,8 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +34% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +16% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +13% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Višnjička Banja 3.122 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.122 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.300 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 286.683 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.657 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.663 €	3.657 €	70
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -21%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -36%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.683 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.657 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (24 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.015 €).

Sniženih oglasa

34%

24/70

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.015 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 17 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.325 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.113 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.532 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.601 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.651 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.125 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.325 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.113 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.532 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.601 €/m² · 23 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.651 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.125 €/m² · 9 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 8 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (53%), Lift (39%), Parking mesto (24%), Garaža (6%).

Uknjiženo 70 od 70 ogl. · 100%

Terasa 37 od 70 ogl. · 53%

Lift 27 od 70 ogl. · 39%

Parking mesto 17 od 70 ogl. · 24%

Garaža 4 od 70 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.683 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 83.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.657 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.640 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (4 oglasa, prosečno 4.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.630 €/m²), Centar (3.138 €/m²), Vračar (Centar) (4.195 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 34% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.015 €.