stan prizemlje sa dvoristem Beograd centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.503 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.021 €/m²

Medijana: 3.965 €/m²

Raspon cena

85.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.654 €/m² Najskuplje: 5.917 €/m²

Centar 4.520 €/m² +24% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 4.520 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.911 € i površinom oko 92,8 m².

Beograd Na Vodi 5.917 €/m² +62% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.917 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.916 € i površinom oko 63,8 m².

Dorcol 4.267 €/m² +17% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Dedinje 3.770 €/m² +3% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 107,3 m².

Krunska 4.010 €/m² +10% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 4.010 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 62,5 m².

Bulbulder 3.654 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.500 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 343.503 €) i medijanu od 3.965 €/m² (prosek 4.021 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.965 €	4.021 €	723
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -32%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -47%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -47%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.503 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.021 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.061 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.061 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.712 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.304 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.116 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.717 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.492 €/m²).

Jednosoban stan 4.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.304 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.116 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.717 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.492 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Lift (61%), Garaža (18%), Novogradnja (12%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.503 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.021 €/m², a medijana 3.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 4.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.520 €/m²), Beograd Na Vodi (5.917 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.061 €.