stan preko m2 Beogradu (697 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.576 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.519 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

62.335 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.195 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Beograd Na Vodi 4.655 €/m² +112% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.655 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.572 € i površinom oko 76,1 m².

Mirijevo 2.195 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.195 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.969 € i površinom oko 58,3 m².

Karaburma 2.958 €/m² +35% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.580 € i površinom oko 54,8 m².

Centar 4.174 €/m² +90% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.174 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.500 € i površinom oko 80,0 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +58% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Crveni Krst 3.919 €/m² +79% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.919 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.333 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 271.576 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.519 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.496 €	3.519 €	697
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -20%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -40%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -41%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.576 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.519 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 697 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.561 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.561 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.636 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.496 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.362 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.483 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.636 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.162 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.887 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.030 €/m²).

Garsonjera 4.496 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.362 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.483 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.636 €/m² · 39 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.887 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.030 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (58%), Novogradnja (31%), Garaža (20%), Parking mesto (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.576 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.519 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 697 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 4.655 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.655 €/m²), Mirijevo (2.195 €/m²), Karaburma (2.958 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.561 €.