Stan od 30 do 50 kvadrata centar Beograd vodi

44 oglasa · pros. 156.169 € · med. 163.000 € · 3.823 €/m² (med. 3.783 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 162.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – dvosoban stan 41m² (49m²), Vidikovac, kompletno r

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, potpuno renoviran i funkcionalan dvosoban stan na Vidikovcu (opština Rakovica). Stan je uknjižen 1/1... više

190.000€ (3 958 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

156.169 €

Medijana: 163.000 €

Prosečna površina

41,3 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.783 €/m²

Raspon cena

1.650 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Učiteljsko Naselje, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.128 €/m² Najskuplje: 5.258 €/m²

Centar 4.437 €/m² +293% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.437 €/m² — 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.248 € i površinom oko 40,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.182 €/m² +182% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.182 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.283 € i površinom oko 43,8 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +265% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.128 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.128 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.450 € i površinom oko 41,7 m².

Beograd Na Vodi 5.258 €/m² +366% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.258 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.444 € i površinom oko 37,0 m².

Vidikovački Venac 3.729 €/m² +231% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.729 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 163.000 € (prosek 156.169 €) i medijanu od 3.783 €/m² (prosek 3.823 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	163.000 €	3.783 €	3.823 €	44
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -25%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -46%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -47%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -48%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.169 €, prosečna površina 41,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (12 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.080 €).

Sniženih oglasa

27%

12/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.080 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (93%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 41 ogl. · 93%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.779 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.809 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.953 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.079 €/m²).

Garsonjera 4.809 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednosoban stan 4.953 €/m² · 6 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.704 €/m² · 14 ogl. · 33%

Dvosoban stan 3.779 €/m² · 16 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.079 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (66%), Terasa (41%), Novogradnja (27%), Parking mesto (18%), Garaža (18%).

Lift 29 od 44 ogl. · 66%

Uknjiženo 29 od 44 ogl. · 66%

Terasa 18 od 44 ogl. · 41%

Novogradnja 12 od 44 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 44 ogl. · 18%

Garaža 8 od 44 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 156.169 €, a medijana 163.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 289.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.823 €/m², medijana je 3.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,3 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.169 € (medijana 163.000 €), prosečna površina 41,3 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.437 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.182 €/m²), Vidikovac (4.122 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.779 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.809 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.953 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.079 €/m²).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 27% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.080 €.

Centar ima prosečno 4.437 €/m² — 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.248 € i površinom oko 40,0 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.182 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.283 € i površinom oko 43,8 m². Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.783 €/m², prosek 3.823 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).