stan od 30 do 50 kvadrata centar Beograd vodi (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

162.526 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

42,1 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 3.743 €/m²

Raspon cena

80.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 5.485 €/m²

Centar 4.220 €/m² +128% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.220 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.498 € i površinom oko 40,0 m².

Beograd Na Vodi 5.485 €/m² +197% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.485 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.963 € i površinom oko 35,3 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +123% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.390 €/m² +84% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 45,3 m².

Banovo Brdo 3.542 €/m² +92% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.542 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.725 € i površinom oko 46,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.038 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 162.526 €) i medijanu od 3.743 €/m² (prosek 3.950 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.500 €	3.743 €	3.950 €	40
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -21%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -41%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -44%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -47%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.526 €, prosečna površina 42,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (15 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.111 €).

Sniženih oglasa

38%

15/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.111 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 38 ogl. · 95%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.091 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.029 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.795 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.285 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.080 €/m²).

Garsonjera 5.091 €/m² · 4 ogl. · 10%

Jednosoban stan 4.029 €/m² · 7 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 9 ogl. · 23%

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 14 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.285 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (68%), Terasa (48%), Novogradnja (23%), Parking mesto (20%), Garaža (15%).

Lift 27 od 40 ogl. · 68%

Uknjiženo 27 od 40 ogl. · 68%

Terasa 19 od 40 ogl. · 48%

Novogradnja 9 od 40 ogl. · 23%

Parking mesto 8 od 40 ogl. · 20%

Garaža 6 od 40 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 162.526 € (medijana 164.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 80.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.950 €/m², a medijana 3.743 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 42,1 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.220 €/m²), Beograd Na Vodi (5.485 €/m²), Vidikovac (4.122 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 38% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.111 €.