stan n’a Beograd dorcol (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.394 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

5.008 €/m²

Medijana: 4.777 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.981 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.912 €/m² +23% · 16 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.912 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.438 € i površinom oko 111,0 m².

Dorcol 4.978 €/m² +25% · 11 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.978 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.004 € i površinom oko 58,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +55% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gundulićev Venac 3.981 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 82,0 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +97% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +48% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 430.394 €) i medijanu od 4.777 €/m² (prosek 5.008 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.777 €	5.008 €	43
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -39%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -53%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -57%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -58%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.394 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 5.008 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 53% oglasa za stan (23 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.498 €).

Sniženih oglasa

53%

23/43

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.498 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 12%

30 – 50 m² 8 ogl. · 19%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 5.243 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.829 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 6.015 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 6.510 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.759 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 5.243 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.108 €/m²).

Garsonjera 6.829 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 6.015 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.759 €/m² · 6 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.243 €/m² · 11 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.108 €/m² · 7 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (60%), Lift (49%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 36 od 43 ogl. · 84%

Terasa 26 od 43 ogl. · 60%

Lift 21 od 43 ogl. · 49%

Garaža 10 od 43 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 43 ogl. · 19%

Parking mesto 5 od 43 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 430.394 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 125.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.008 €/m², a medijana 4.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (16 oglasa, prosečno 4.912 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.912 €/m²), Dorcol (4.978 €/m²), Studentski Trg (6.188 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 53% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.498 €.