stan Novom Sadu uknjizen (1.136 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.236 €

Medijana: 159.368 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

50.212 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.176 €/m² Najskuplje: 3.464 €/m²

Centar 3.464 €/m² +59% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.464 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.130 € i površinom oko 69,3 m².

Telep 2.917 €/m² +34% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.917 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.223 € i površinom oko 61,6 m².

Adice 2.176 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.176 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.951 € i površinom oko 42,6 m².

Novo Naselje 3.061 €/m² +41% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.061 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.023 € i površinom oko 39,7 m².

Grbavica 2.959 €/m² +36% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.959 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.919 € i površinom oko 67,7 m².

Detelinara 2.840 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.840 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.468 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.368 € (prosek 179.236 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +12%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	159.368 €	3.011 €	2.937 €	1.136
Niš	146.875 €	2.356 € -22%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.236 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.136 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.957 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.957 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.799 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.789 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.799 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.969 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.984 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.552 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.859 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 2.789 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.414 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.799 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.984 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.552 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (65%), Novogradnja (51%), Parking mesto (38%), Garaža (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.236 € (medijana 159.368 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 3.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.136 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.464 €/m²), Telep (2.917 €/m²), Adice (2.176 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.957 €.