Dvosoban stan, Novi Sad · 42m² · 135.000€

Dvosoban stan 42 m², Telep, Novi Sad, visoko prizemlje

10

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 135.000€

Površina: 42 m² (3 214 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1508551

Opis

Na prodaju je lep stan u novogradnji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj dvosoban stan površine 42 m² nalazi se u prizemlju stambene zgrade od ukupno 4 sprata, što ga čini praktičnim izborom za različite potrebe stanovanja.

Stan je funkcionalne strukture 2.0 i raspoređen tako da pruža prijatan i udoban prostor za svakodnevni život. Uz jedno kupatilo, nekretnina nudi osnovnu udobnost i dobar potencijal za uređenje prema sopstvenom ukusu.

Lokacija na Telepu predstavlja dodatnu prednost, jer je reč o delu grada koji je sve traženiji za kupovinu stana. Novogradnja donosi savremeniji standard stanovanja, a sam stan može biti odličan izbor kako za život, tako i kao investicija.

Ako tražite stan u Novom Sadu u novogradnji, ova nekretnina može biti zanimljiva prilika. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 172.258 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 160.340 € · -16% (ispod medijane)

67.980 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.214 €/m² Prosek: 2.923 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.950 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

172.258 €

Medijana: 160.340 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

67.980 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 3.258 €/m²

Telep 2.992 €/m² +54% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.992 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.690 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 3.258 €/m² +68% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.258 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.836 € i površinom oko 73,6 m².

Sremska Kamenica 2.704 €/m² +39% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.704 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.766 € i površinom oko 50,6 m².

Petrovaradin 2.310 €/m² +19% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.310 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.046 € i površinom oko 72,3 m².

Adice 1.939 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.939 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.340 € i površinom oko 70,2 m².

Salajka 2.975 €/m² +53% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.975 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.831 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.340 € (prosek 172.258 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +7%	3.309 €	1.916
Novi Sad trenutni	160.340 €	2.950 €	2.923 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -24%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -25%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.258 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.298 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.298 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.927 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.117 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.150 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.051 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.470 €/m²).

Garsonjera 3.117 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.089 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.927 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.150 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.051 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.470 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (69%), Lift (65%), Parking mesto (56%), Garaža (40%), Uknjiženo (38%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 172.258 €, a medijana 160.340 €. Raspon u uzorku: od 67.980 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.214 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.923 €/m², medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 172.258 € (medijana 160.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.980 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.