Stan Novom Sadu sa terasom lift uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje

539 oglasa · pros. 229.969 € · med. 200.000 € · 2.861 €/m² (med. 2.945 €/m²)

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 300.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101345 - CENA je 266 990e, plus agencijska provizija od 3%.. Uknjižen četvorosoban svetao stan na divnoj lokaciji Starog... više

300.000€ (2 631 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 65m² · 140.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 140000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Stan na izuzetnoj lokaciji koji vam nudi savršenu ravnotežu između praktičnosti i udobnosti. Agencijska oznaka 1096981, Novi Sad, Nova Detelinara,... više

140.000€ (2 153 €/m²)

3.5 soba
65m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 360.500€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka IDS 62130 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjižen četvorosoban stan u samom srcu grada. Jedan deo stana... više

360.500€ (3 534 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 339.900€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 50m² · 149.350€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Odličan jednoiposoban stan ID#1001136

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

149.350€ (2 987 €/m²)

1.5 soba
50m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 175.100€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001150

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole i više... više

175.100€ (2 188 €/m²)

2.5 soba
80m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 144.612€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 53 m², Liman 3, Novi Sad, 2. sprat

Liman 3, Novi Sad

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 3, u blizini svega bitnog za svakodnevni život. Nalazi se na drugom spratu... više

144.612€ (2 728 €/m²)

1.5 soba
53m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Četvorosoban stan (Duplex), 122 m², Grbavica, Novi Sad, 7/8 sprat

Grbavica, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, prodaje se moderan dupleks stan površine 122 m². Nalazi se na 7. spratu zgrade sa ukupno... više

442.900€ (3 630 €/m²)

4.0 soba
122m²
7/8 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 216.300€

Stan Novo

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 184.500€

Stan Novo

Prodaja Dvoiposobnog Stana Nova Detelinara | 63 m² | Lift | TERASA | DVA TOALE

Nova detelinara, Novi Sad

Prodaje se komforan i potpuno namešten dvoiposoban stan površine 63 m² na Novoj Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na 1. spratu stambene... više

184.500€ (2 928 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

229.969 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

85.280 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.660 €/m² Najskuplje: 3.050 €/m²

Centar 3.050 €/m² +15% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.970 € i površinom oko 96,4 m².

Nova Detelinara 2.660 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.536 € i površinom oko 79,0 m².

Bulevar 2.838 €/m² +7% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.838 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.722 € i površinom oko 75,9 m².

Telep 2.769 €/m² +4% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.533 € i površinom oko 100,9 m².

Grbavica 2.698 €/m² +1% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.698 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.128 € i površinom oko 87,0 m².

Sajam 2.880 €/m² +8% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.880 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.620 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 229.969 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 2.861 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +19%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.945 €	2.861 €	539
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -30%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -33%	2.129 €	690

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 539 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.969 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 85.280 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 539 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.070 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.070 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.818 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.838 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.032 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.591 €/m²).

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.818 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.838 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.619 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.032 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.591 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 229.969 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 85.280 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.861 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.692 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 539 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 539 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.969 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 82,2 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.050 €/m²), Nova Detelinara (2.660 €/m²), Bulevar (2.838 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.838 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.818 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.070 €.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.970 € i površinom oko 96,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.536 € i površinom oko 79,0 m². Bulevar ima prosečno 2.838 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.722 € i površinom oko 75,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.861 €/m², 539 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).