Stan Novom Sadu evra - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 158.674 € · med. 133.950 € · 2.664 €/m² (med. 2.542 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 228.660€

Oglas

Centar, Novi Sad

Nudimo luksuzan i prostran dvoiposoban stan u centru Novog Sada, u Nikolajevskoj ulici, površine 70 m². Stan se nalazi na 2. spratu nove zgrade... više

228.660€ (3 266 €/m²)

2.5 soba
70m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 75.190€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – nova garsonjera na Salajci, 23 m², prizemlje, gre

Salajka, Novi Sad

Nudi se nova garsonjera na prodaju na Salajci u Novom Sadu, površine 23 m², koja se nalazi u prizemlju kvalitetne novogradnje u Šajkaškoj ulici.... više

75.190€ (3 269 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 106.090€

Stan Novo

Prizemni stan od 40 m² + parking uracunat u cenu na Adicama, Novi Sad

Adice, Novi Sad

Na prodaju je lep stan u Novom Sadu, u naselju Adice. Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno dva sprata, što ga čini... više

106.090€ (2 652 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 266.770€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan u centru, Papa Pavla, 96 m², garaž

Centar, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan u centru Novog Sada, u ulici Papa Pavla, površine 96 m². Stan se nalazi na 4. spratu starije, kvalitetne zgrade sa... više

266.770€ (2 778 €/m²)

3.5 soba
96m²
4/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 121.540€

Stan Novo

HITNA PRODAJA - Jednoiposoban stan 44 m², Kej, Novi Sad

Kej, Novi Sad

Na prodaju stan u Novom Sadu, u naselju Kej, površine 44 m². Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.... više

121.540€ (2 762 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 177.427€

Stan Novo

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 123.600€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan na Novom Naselju - 40m2 - odmah useljiv

Novo Naselje, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Novo naselje, površine 40 m². Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade od ukupno pet spratova... više

123.600€ (3 090 €/m²)

2.0 soba
40m²
Prizemlje/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 87.800€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 91m² · 207.610€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

207.610€ (2 281 €/m²)

3.0 soba
91m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 94m² · 213.638€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

213.638€ (2 272 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana na Keju - 85m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, površine 85 m2, smeštenog na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen i uključuje podrum... više

306.000€ (3 600 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/12 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 187.700€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

187.700€ (2 760 €/m²)

3.0 soba
68m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

158.674 €

Medijana: 133.950 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 3.314 €/m²

Telep 2.676 €/m² +24% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.650 € i površinom oko 72,7 m².

Adice 2.250 €/m² +4% · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.250 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.044 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 3.314 €/m² +54% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.314 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.487 € i površinom oko 46,1 m².

Grbavica 2.713 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.713 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.636 € i površinom oko 67,3 m².

Veternik 2.185 €/m² +1% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.185 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.296 € i površinom oko 53,5 m².

Petrovaradin 2.158 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.158 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.211 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.950 € (prosek 158.674 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.664 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +31%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	133.950 €	2.542 €	2.664 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -17%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -18%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.674 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.993 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.845 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.674 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.711 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.578 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.634 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.482 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.521 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.093 €/m²).

Garsonjera 2.993 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.845 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.674 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.711 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.578 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.634 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.521 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (47%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (41%), Parking mesto (37%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 158.674 €, a medijana 133.950 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.664 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.348 do 4.057 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.674 € (medijana 133.950 €), prosečna površina 61,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.676 €/m²), Adice (2.250 €/m²), Centar (3.314 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.993 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.845 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.674 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.711 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.578 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 16.873 €.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.650 € i površinom oko 72,7 m². Adice ima prosečno 2.250 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.044 € i površinom oko 48,8 m². Centar ima prosečno 3.314 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.487 € i površinom oko 46,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.542 €/m², prosek 2.664 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).