Stan Novom Sadu centar - Oglasi SveNekretnine

694 oglasa · pros. 268.167 € · med. 225.725 € · 3.246 €/m² (med. 3.246 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 490.000€

Novi Sad, Centar, , 3.5, 110m2, 490000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130424, klima, uknjizen. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo... više

490.000€ (4 454 €/m²)

4 soba
110m²

Stan

Novi Sad, Centar, , 0.5, 30m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 82048, III/IV, uknjizen, nov luks, novogradnja. U samom centru grada, kod Trga mladenaca, potpuno nov LUX stan, bez ulaganja! Odmah... više

150.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.5, 96m2, 259000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133779, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. EXTRA POZICIJA! Ako zelite da kupite stan u Centru Novog... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4 soba
96m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129474, III/V, lift, uknjizen, novogradnja. Na prodaju potpuno namesten dvosoban stan u Centru Novog Sada na trecem spratu sa... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Dunavska, 0.5, 30m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 123638, I/, uknjizen. Idealna prilika za investiciju. Stan se nalazi u samom centru grada, na prvom spratu i iznad je tavanski... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Nikolajevska, 2.5, 70m2, 222000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134095, II/, klima, novogradnja. Luksuzan stan u centru grada Novog Sada. Prodaje se potpuno opremljen stan sa luksuznim namestajem... više

222.000€ (3 171 €/m²)

3 soba
70m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. EXTRA INVESTICIJA!!!Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje.... više

98.000€ (3 920 €/m²)

1 soba
25m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Skerlićeva, 1.5, 38m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 91350, I/, novogradnja, podrum, ostava. Prodaje se luksuyan jednoiposoban stan u papirima 38 m2 u stvarnosti 40 m2, prvi sprat... više

150.000€ (3 947 €/m²)

2 soba
38m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno, 3.0, 75m2, 240000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132288, I/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju klasican trosoban stan od 75m2 kod Socijalnog u izuzetno kvalitetnoj zgradi... više

240.000€ (3 200 €/m²)

3 soba
75m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 97419, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se 3.5 stan u Cirpanovoj IV. sprat, lift, centralno grejanje. Svetao, duplex,... više

189.000€ (2 362 €/m²)

4 soba
80m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

268.167 €

Medijana: 225.725 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.322 €/m² +42% · 60 ogl.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 60 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.440 € i površinom oko 79,8 m².

Grbavica 3.182 €/m² +36% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.182 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.035 € i površinom oko 106,7 m².

Salajka 4.250 €/m² +82% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Sajam 3.390 €/m² +45% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.390 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.986 € i površinom oko 66,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.294 €/m² +41% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.294 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.240 € i površinom oko 97,3 m².

Nova Detelinara 2.340 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.258 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 225.725 € (prosek 268.167 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosek 3.246 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +2%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	225.725 €	3.246 €	3.246 €	694
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -35%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.167 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.988 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.988 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.586 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.061 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.232 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.027 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.916 €/m²).

Garsonjera 4.586 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.152 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.235 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.061 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.232 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.027 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.916 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (83%), Lift (57%), Novogradnja (14%), Garaža (5%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 268.167 €, a medijana 225.725 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.246 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 694 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.167 € (medijana 225.725 €), prosečna površina 85,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (60 oglasa, prosečno 3.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.322 €/m²), Grbavica (3.182 €/m²), Salajka (4.250 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.586 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.235 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 26.988 €.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 60 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.440 € i površinom oko 79,8 m². Grbavica ima prosečno 3.182 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.035 € i površinom oko 106,7 m². Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 3.246 €/m², prosek 3.246 €/m², 694 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).