stan Novi Sad uzi centar (659 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.293 €

Medijana: 189.449 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.183 €/m²

Raspon cena

65.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.817 €/m² Najskuplje: 3.632 €/m²

Centar 3.318 €/m² +18% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.005 € i površinom oko 66,9 m².

Sremska Kamenica 2.831 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.831 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.926 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.823 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.140 € i površinom oko 74,4 m².

Sajmište 3.632 €/m² +29% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.632 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.023 € i površinom oko 54,3 m².

Rotkvarija 3.627 €/m² +29% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.627 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.765 € i površinom oko 91,7 m².

Mišeluk 2.817 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.449 € (prosek 209.293 €) i medijanu od 3.183 €/m² (prosek 3.158 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +6%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	189.449 €	3.183 €	3.158 €	659
Niš	146.875 €	2.356 € -26%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -36%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.293 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 659 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.533 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.533 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.689 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.221 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.071 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.903 €/m²).

Garsonjera 3.270 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.689 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.082 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 34 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.764 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.071 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.903 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (80%), Novogradnja (71%), Parking mesto (63%), Garaža (46%), Uknjiženo (40%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.293 € (medijana 189.449 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.158 €/m², a medijana 3.183 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 659 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.318 €/m²), Sremska Kamenica (2.831 €/m²), Telep (2.823 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.533 €.