stan Novi Sad sa fotografijama 30900e (1.572 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.691 €

Medijana: 147.210 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Telep 2.919 €/m² +31% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.701 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.316 €/m² +49% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.445 € i površinom oko 63,2 m².

Detelinara 3.076 €/m² +38% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.076 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.194 € i površinom oko 44,4 m².

Nova Detelinara 2.998 €/m² +35% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.998 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.189 € i površinom oko 47,6 m².

Adice 2.225 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.072 € i površinom oko 47,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.560 €/m² +60% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.560 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.746 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.210 € (prosek 165.691 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +7%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	147.210 €	2.957 €	2.983 €	1.572
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.572 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.691 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.572 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.305 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.305 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.946 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.472 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.095 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.066 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.708 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.618 €/m²).

Garsonjera 3.472 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.095 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.946 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.066 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.708 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.618 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (63%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (37%), Novogradnja (35%), Garaža (15%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 165.691 € (medijana 147.210 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.572 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.919 €/m²), Centar (3.316 €/m²), Detelinara (3.076 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.305 €.