stan Novi Sad od vlasnika sa terasom lift uknjizen hitno ne prizemlje (566 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

238.704 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

105.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 3.615 €/m²

Centar 3.615 €/m² +36% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.615 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.759 € i površinom oko 85,8 m².

Grbavica 2.910 €/m² +9% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.910 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.642 € i površinom oko 111,6 m².

Nova Detelinara 2.664 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.784 € i površinom oko 74,5 m².

Bulevar 2.922 €/m² +10% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.922 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.236 € i površinom oko 83,8 m².

Telep 2.847 €/m² +7% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.969 € i površinom oko 68,7 m².

Detelinara 3.285 €/m² +23% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.285 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.005 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 238.704 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.010 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +23%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	200.000 €	3.000 €	3.010 €	566
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -28%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 566 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.704 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 566 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.657 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.657 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.216 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.947 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.801 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.913 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.431 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.388 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.160 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.216 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.947 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.801 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (15%), Parking mesto (11%), Garaža (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 238.704 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.010 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 566 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.615 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.615 €/m²), Grbavica (2.910 €/m²), Nova Detelinara (2.664 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.657 €.