stan Novi Sad kej uknjizen (473 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.618 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

50.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Centar 3.193 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.800 € i površinom oko 70,1 m².

Telep 2.777 €/m² +25% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.920 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 2.809 €/m² +26% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.809 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.444 € i površinom oko 61,2 m².

Podbara 3.427 €/m² +54% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.427 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.400 € i površinom oko 51,2 m².

Adice 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.833 € i površinom oko 45,3 m².

Sajam 3.278 €/m² +48% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.278 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 182.618 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.919 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +1%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.920 €	2.919 €	473
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -29%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -29%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.618 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.494 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.494 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.701 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.004 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.676 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.786 €/m²).

Garsonjera 3.428 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.955 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.004 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.701 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.676 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.946 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.786 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (57%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.618 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.919 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.193 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.193 €/m²), Telep (2.777 €/m²), Grbavica (2.809 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.494 €.