stan Novi Sad kej uknjizen (473 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.563 €

Medijana: 165.315 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

50.212 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Centar 3.371 €/m² +60% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.207 € i površinom oko 84,8 m².

Telep 2.809 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.387 € i površinom oko 70,6 m².

Novo Naselje 2.661 €/m² +26% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.661 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.618 € i površinom oko 59,8 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.730 € i površinom oko 41,3 m².

Grbavica 3.353 €/m² +59% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.353 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.775 € i površinom oko 79,3 m².

Podbara 2.634 €/m² +25% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.634 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.958 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.315 € (prosek 195.563 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +15%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	165.315 €	2.891 €	2.923 €	473
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -24%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.563 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.931 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.931 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.930 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.391 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.430 €/m²).

Garsonjera 2.930 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.391 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.921 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.835 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.430 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (60%), Parking mesto (40%), Novogradnja (37%), Garaža (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.563 € (medijana 165.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.891 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.371 €/m²), Telep (2.809 €/m²), Novo Naselje (2.661 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.931 €.