Stan Novi Sad do 1600 evro po m2 - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 153.372 € · med. 135.000 € · 1.446 €/m² (med. 1.484 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 95m² · 141.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Veselinovića, 3.0, 95m2, 141000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133764, VI/VI, dupleks, lift, terasa. HITNO!!! HITNO!!! SAMO U BEOCITY! LUX NOVA DETELINARA - HITNA PRODAJA! EXTRA DUPLEX. LIFT... više

141.000€ (1 484 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 84m² · 134.400€

Stan Novo

TROIPOSOBAN, PORODIČNI STAN 84m², II sprat, FUTOG, NOVI SAD (PARKING MESTO) -

Futog, Novi Sad

Na prodaju moderan i funkcionalan stan površine 84m², smešten na drugom (ujedno i poslednjem) spratu novije zgrade u mirnom delu Futoga. Stan... više

134.400€ (1 600 €/m²)

3.5 soba
84m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 122m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094257 - CENA je 150 000 eura + agencijska provizija od 3%. Veliki dvosoban stan na Adicama u blizini Novosadskog puta.... više

150.000€ (1 229 €/m²)

2 soba
122m²
Prizemlje/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 70m² · 103.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 103000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099982 CENA 103.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen troiposoban stan na Sajmu, SA PARKING MESTOM U CENI,... više

103.000€ (1 471 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Čelarevo, , 2.0, 53m2, 57000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131115, I/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. *CELAREVO NOVI - LUX** + GARAZA (16 m2) 53 m2, veliki 2,0 - soban FRANCUSKI... više

57.000€ (1 075 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065897. Cena stana je 90000e +3%. Prodaje se dvorišni stan u strogom centru grada. Stan se nalazi u dvorišu zgrade na prvom... više

90.000€ (1 578 €/m²)

1.5 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 58900€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102707, Novi Sad, Adice.CENA 58900 + agencijska provizija 3%. Nov jednoiposoban stan , prizemlje, useljiv do 01.07.... više

58.900€ (1 550 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja trosobnog stana Klisa– 71m2, novogradnja, podno grejanje, parking

Klisa, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan Klisa, površine 71m2, u novogradnji, kompletno renoviran i odmah useljiv. Stan se nalazi u mirnom i lepom delu grada,... više

113.300€ (1 595 €/m²)

3.0 soba
71m²
2/2 spratova

Stan

Sremska Kamenica, Tatarsko brdo - Uknjižen troiposoban stan ID#1000998

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Tatarsko brdo, ulica Branislava Bukurova. Uknjižen troiposoban stan u poznatom, ekskluzivnom naselju Tatarsko brdo. Lepa i... više

200.850€ (1 545 €/m²)

3.5 soba
130m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan 90 m², Klisa, Novi Sad

Klisa, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Klisa, površine 90 m². U pitanju je trosoban stan, sa jednom kupatilom, koji se prodaje prazan, dok... više

144.200€ (1 486 €/m²)

3.0 soba
97m²
.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 120000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099625 CENA 120000e + 3% agencijske provizije. Na prodaju uknjižen KOMPLET NAMEŠTEN trosoban stan na Adicama, u neposrednoj... više

120.000€ (1 481 €/m²)

3 soba
81m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

153.372 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

107,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

1.446 €/m²

Medijana: 1.484 €/m²

Raspon cena

57.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 1.562 €/m²

Adice 1.363 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.410 € i površinom oko 96,0 m².

Centar 1.562 €/m² +15% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.562 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.250 € i površinom oko 89,5 m².

Klisa 1.541 €/m² +13% · 2 ogl.

Klisa ima prosečno 1.541 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 84,0 m².

Nova Detelinara 1.484 €/m² +9% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.484 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 95,0 m².

Telep 1.471 €/m² +8% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 1.471 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.898 € i površinom oko 225,5 m².

Salajka 1.426 €/m² +5% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 1.426 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 153.372 €) i medijanu od 1.484 €/m² (prosek 1.446 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +137%	3.772 €	1.829
Niš	128.923 €	2.214 € +49%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +40%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +38%	1.945 €	29
Novi Sad trenutni	135.000 €	1.484 €	1.446 €	26

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.372 €, prosečna površina 107,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.446 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za stan (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.404 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.404 €

U Novi Sad najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 40%

100 – 150 m² 5 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 16%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.564 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.152 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.500 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.502 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.372 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.393 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.564 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.152 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.500 €/m² · 7 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.502 €/m² · 6 ogl. · 25%

Četverosoban stan 1.372 €/m² · 4 ogl. · 17%

Petosoban stan 1.393 €/m² · 3 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (60%), Parking mesto (28%), Lift (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 18 od 25 ogl. · 72%

Terasa 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Lift 3 od 25 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 153.372 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 350.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 1.446 €/m², medijana je 1.484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.075 do 1.600 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.372 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 107,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (5 oglasa, prosečno 1.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.363 €/m²), Centar (1.562 €/m²), Klisa (1.541 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 1.500 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.564 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.152 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.500 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.502 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.372 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 20% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.404 €.

Adice ima prosečno 1.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.410 € i površinom oko 96,0 m². Centar ima prosečno 1.562 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.250 € i površinom oko 89,5 m². Klisa ima prosečno 1.541 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 1.484 €/m², prosek 1.446 €/m², 26 oglasa).