stan Novi Sad cetverosoban (236 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

265.169 €

Medijana: 257.775 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.641 €/m²

Raspon cena

40.669 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 3.070 €/m²

Centar 3.070 €/m² +63% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.070 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.817 € i površinom oko 103,5 m².

Telep 2.554 €/m² +36% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.554 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.315 € i površinom oko 89,9 m².

Nova Detelinara 2.652 €/m² +41% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.652 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.461 € i površinom oko 96,6 m².

Adice 1.880 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.336 € i površinom oko 56,4 m².

Grbavica 2.638 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.638 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.500 € i površinom oko 120,0 m².

Podbara 2.804 €/m² +49% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.804 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.896 € i površinom oko 99,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 257.775 € (prosek 265.169 €) i medijanu od 2.641 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +27%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	257.775 €	2.641 €	2.758 €	236
Niš	135.000 €	2.250 € -15%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -21%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.169 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 236 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.400 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.400 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (86% ponude, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 1.767 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.353 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.990 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (84 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Garsonjera 1.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.353 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.990 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 84 ogl. · 86%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (85%), Lift (60%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Garaža (3%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 265.169 € (medijana 257.775 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.641 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 236 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.070 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.070 €/m²), Telep (2.554 €/m²), Nova Detelinara (2.652 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.400 €.