Cetvorosoban stan, Novo Naselje · 92m² · 250.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Živka Radovanovića, 4.0, 92m2, 250000EUR

10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 92 m² (2 717 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1508587

Opis

Agencijski ID: 135714, II/IV, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban porodicni stan koji je dobijen spajanjem dva stana od po 46m2 plus terase. Pravno i fizicki su i dalje to dva stana ali je napravljeno da trenutno funkcionisu kao jedan. Stan je opremljen kvalitetnim namestajem. Oko zgrade ima puno zelenila. U blizini su skola, obdaniste, marketi, Pijaca i druge pogodnosti. Odlican stan za vecu porodicu a posebno ako su razlicite generacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 164.600 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 152.500 € · +64% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.717 €/m² Prosek: 2.886 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.928 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

164.600 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.090 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Telep 3.007 €/m² +44% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 3.007 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 160.204 € i površinom oko 53,9 m².

Centar 3.286 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 235.059 € i površinom oko 73,4 m².

Sremska Kamenica 2.704 €/m² +29% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.704 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 135.766 € i površinom oko 50,6 m².

Adice 2.090 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 111.045 € i površinom oko 54,0 m².

Petrovaradin 2.310 €/m² +11% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.310 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 166.046 € i površinom oko 72,3 m².

Salajka 2.975 €/m² +42% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.975 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 145.831 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 164.600 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²), a jeftinije od Niš (2.344 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +10%	3.200 €	1.911
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.928 €	2.886 €	1.723
Niš	136.600 €	2.344 € -20%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -24%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.600 €, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.451 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.451 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.882 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.006 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.494 €/m²).

Garsonjera 2.934 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.006 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.494 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (72%), Lift (64%), Parking mesto (59%), Garaža (40%), Uknjiženo (34%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.600 €, a medijana 152.500 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.717 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.886 €/m², medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 164.600 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.