Cetvorosoban stan, Novo Naselje · 92m² · 265.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Živka Radovanovića, 4.0, 92m2, 265000EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 265.000€

Površina: 92 m² (2 880 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508587

Opis

Agencijski ID: 135714, II/IV, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban porodicni stan koji je dobijen spajanjem dva stana od po 46m2 plus terase. Pravno i fizicki su i dalje to dva stana ali je napravljeno da trenutno funkcionisu kao jedan. Stan je opremljen kvalitetnim namestajem. Oko zgrade ima puno zelenila. U blizini su skola, obdaniste, marketi, Pijaca i druge pogodnosti. Odlican stan za vecu porodicu a posebno ako su razlicite generacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 194.962 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 169.460 € · +56% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.880 €/m² Prosek: 2.658 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.542 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.962 €

Medijana: 169.460 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.658 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

45.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 2.963 €/m²

Centar 2.963 €/m² +31% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.963 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 190.038 € i površinom oko 69,6 m².

Telep 2.521 €/m² +11% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.521 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 254.476 € i površinom oko 109,8 m².

Petrovaradin 2.368 €/m² +5% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.368 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.901 € i površinom oko 69,0 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.663 €/m² +18% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.663 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.096 € i površinom oko 69,1 m².

Novo Naselje 2.638 €/m² +17% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.638 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 194.643 € i površinom oko 75,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.460 € (prosek 194.962 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.658 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +22%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	169.460 €	2.542 €	2.658 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -12%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -20%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -21%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.664 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.962 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.658 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.664 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.530 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.530 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.419 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.085 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.681 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.663 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.607 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.577 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.419 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.303 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.085 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.681 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.663 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.607 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.577 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.419 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.303 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (45%), Parking mesto (34%), Novogradnja (17%), Garaža (3%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 265.000 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.962 €, a medijana 169.460 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 618.000 €.

Cena po m² iznosi 2.880 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.658 €/m², medijana 2.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 194.962 € (medijana 169.460 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 618.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.658 €/m², a medijana 2.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.664 oglasa za četverosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.