stan Novi Sad centar uknjizen (415 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.840 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.989 €/m²

Raspon cena

74.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Centar 3.115 €/m² +27% · 61 ogl.

Centar ima prosečno 3.115 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 61 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.437 € i površinom oko 81,4 m².

Nova Detelinara 2.462 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.462 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.357 € i površinom oko 80,9 m².

Sajam 2.619 €/m² +6% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.619 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.800 € i površinom oko 71,3 m².

Bulevar 3.217 €/m² +31% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.764 € i površinom oko 98,2 m².

Grbavica 2.820 €/m² +15% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.820 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.950 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.969 €/m² +21% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.969 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.267 € i površinom oko 108,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 227.840 €) i medijanu od 2.989 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +27%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	198.000 €	2.989 €	2.980 €	415
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -30%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.840 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.067 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.067 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.756 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.469 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.238 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.261 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.159 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.868 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.774 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.756 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.653 €/m²).

Garsonjera 3.469 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.238 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.238 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.261 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.159 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.774 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.756 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.653 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Lift (45%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 227.840 € (medijana 198.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.989 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 415 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (61 oglasa, prosečno 3.115 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.115 €/m²), Nova Detelinara (2.462 €/m²), Sajam (2.619 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.067 €.