stan Novi Sad centar kej (359 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

233.093 €

Medijana: 205.400 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 3.142 €/m²

Raspon cena

73.900 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.275 €/m² +39% · 62 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.715 € i površinom oko 78,8 m².

Telep 2.848 €/m² +21% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.848 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.562 € i površinom oko 99,3 m².

Podbara 3.382 €/m² +44% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.382 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.672 € i površinom oko 51,0 m².

Bulevar 3.275 €/m² +39% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.275 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.250 € i površinom oko 102,0 m².

Grbavica 2.820 €/m² +20% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.820 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.950 € i površinom oko 63,5 m².

Slana Bara 2.356 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.721 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 205.400 € (prosek 233.093 €) i medijanu od 3.142 €/m² (prosek 3.116 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +13%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	205.400 €	3.142 €	3.116 €	359
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -33%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -33%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.093 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cena kreće se od 73.900 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 359 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.601 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.601 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.103 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.818 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.709 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.632 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.103 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.995 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.947 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.818 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.709 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.167 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.632 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.103 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.995 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.947 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (86%), Lift (57%), Novogradnja (15%), Parking mesto (9%), Garaža (9%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 233.093 € (medijana 205.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.900 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.116 €/m², a medijana 3.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 359 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (62 oglasa, prosečno 3.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.275 €/m²), Telep (2.848 €/m²), Podbara (3.382 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.601 €.