stan Novi Sad bulevar evrope centar Beograd na vodi (47 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.130 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.782 €/m²

Raspon cena

80.046 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.744 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Telep 2.744 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.142 € i površinom oko 81,3 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +2% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.099 €/m² +13% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.683 € i površinom oko 54,0 m².

Subotički Bulevar 3.092 €/m² +13% · 3 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 3.092 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 57,7 m².

Sajmište 3.432 €/m² +25% · 2 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.432 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.950 € i površinom oko 53,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.236 €/m² +18% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.236 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 207.130 €) i medijanu od 2.782 €/m² (prosek 2.854 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +32%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	179.500 €	2.782 €	2.854 €	47
Pančevo	147.267 €	2.230 € -20%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -26%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -28%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.130 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (5 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.100 €).

Sniženih oglasa

11%

5/47

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.100 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 34%

50 – 70 m² 11 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.087 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.951 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.657 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.961 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.982 €/m² · 12 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.087 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 12 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.657 €/m² · 12 ogl. · 27%

Petosoban stan 1.961 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (89%), Parking mesto (57%), Novogradnja (53%), Garaža (49%), Uknjiženo (47%).

Lift 42 od 47 ogl. · 89%

Terasa 42 od 47 ogl. · 89%

Parking mesto 27 od 47 ogl. · 57%

Novogradnja 25 od 47 ogl. · 53%

Garaža 23 od 47 ogl. · 49%

Uknjiženo 22 od 47 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.130 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 80.046 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.854 €/m², a medijana 2.782 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.785 do 3.663 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.744 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Centar (3.099 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.100 €.