stan Novi Sad futoska pijaca (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

251.203 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 3.077 €/m²

Raspon cena

56.650 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar, Bulevar Oslobođenja, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Bulevar 2.582 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.582 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.028 € i površinom oko 80,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.038 €/m² +18% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.038 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.494 € i površinom oko 91,3 m².

Centar 3.292 €/m² +27% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.396 € i površinom oko 89,3 m².

Grbavica 3.432 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.432 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.559 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 251.203 €) i medijanu od 3.077 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +19%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	200.000 €	3.077 €	2.993 €	45
Pančevo	147.267 €	2.230 € -28%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -33%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -35%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.203 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (12 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.388 €).

Sniženih oglasa

27%

12/45

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.388 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 11%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 14 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.834 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.289 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.589 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.037 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.023 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.944 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Garsonjera 4.289 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.896 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.589 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 3.037 €/m² · 6 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 8 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.944 €/m² · 6 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.834 €/m² · 12 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (82%), Lift (76%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%), Garaža (4%).

Uknjiženo 39 od 45 ogl. · 87%

Terasa 37 od 45 ogl. · 82%

Lift 34 od 45 ogl. · 76%

Parking mesto 6 od 45 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 45 ogl. · 11%

Garaža 2 od 45 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 251.203 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 56.650 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 3.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.532 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar (15 oglasa, prosečno 2.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar (2.582 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.038 €/m²), Centar (3.292 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 27% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.388 €.