Trosoban stan, Bulevar · 54m² · 125.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 125000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 125.000€

Površina: 54 m² (2 314 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1490319

Opis

Agencijska oznaka - 1102057 - Cena je 125 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižen dvoiposoban stan u polusuterenu, u blizinini Futoške pijace i Bulevara. Sastoji se iz dnevnog boravka, dve manje sobe, kupatila i terase. Ispred terase je parking mesto u dvorištu. Grejanje je na struju, TA peć i klimu. Interesantna nekretnina, na dobroj lokaciji, pogodna za stanovanje , ali i za poslovni prostor. Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 186.930 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 170.111 € · -27% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.315 €/m² Prosek: 2.896 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

186.930 €

Medijana: 170.111 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

40.170 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.090 €/m² Najskuplje: 3.390 €/m²

Telep 2.862 €/m² +37% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 210.962 € i površinom oko 75,0 m².

Centar 3.390 €/m² +62% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.390 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 221.172 € i površinom oko 65,7 m².

Liman 4 2.978 €/m² +42% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.978 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.835 € i površinom oko 45,1 m².

Adice 2.090 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 82.409 € i površinom oko 39,1 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +42% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Detelinara 3.112 €/m² +49% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.112 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 145.774 € i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.111 € (prosek 186.930 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.896 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +14%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	170.111 €	2.957 €	2.896 €	1.677
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -32%	2.069 €	627

Za trosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.930 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.555 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.555 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.686 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.017 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.559 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.895 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 2.686 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.060 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.290 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.017 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.559 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.895 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (78%), Lift (74%), Parking mesto (67%), Garaža (49%), Uknjiženo (34%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.930 €, a medijana 170.111 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.315 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.896 €/m², medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 186.930 € (medijana 170.111 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.896 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.