Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 54m² · 125.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 125000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 54m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 125.000€

Površina: 54 m² (2 314 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1490319

Opis

Agencijska oznaka - 1102057 - Cena je 125 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižen dvoiposoban stan u polusuterenu, u blizinini Futoške pijace i Bulevara. Sastoji se iz dnevnog boravka, dve manje sobe, kupatila i terase. Ispred terase je parking mesto u dvorištu. Grejanje je na struju, TA peć i klimu. Interesantna nekretnina, na dobroj lokaciji, pogodna za stanovanje , ali i za poslovni prostor. Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 201.158 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -31% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.315 €/m² Prosek: 2.687 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.666 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

201.158 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.687 €/m²

Medijana: 2.666 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.026 €/m²

Centar 3.026 €/m² +60% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.026 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.400 € i površinom oko 80,0 m².

Nova Detelinara 2.475 €/m² +31% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.475 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.545 € i površinom oko 71,8 m².

Telep 2.694 €/m² +43% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.694 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.562 € i površinom oko 87,9 m².

Grbavica 2.862 €/m² +52% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.862 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.738 € i površinom oko 71,1 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.697 €/m² +43% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 201.158 €) i medijanu od 2.666 €/m² (prosek 2.687 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +22%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.666 €	2.687 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -22%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -23%	2.052 €	656

Za trosoban stan, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.158 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.687 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 44% oglasa za trosoban stan, stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.643 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.643 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.535 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.480 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.674 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.535 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.480 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.674 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.158 € (38%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.315 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.687 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.666 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 201.158 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.687 €/m², medijana je 2.666 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.158 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.