stan Nisu sa terasom lift uknjizen (110 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.390 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.149 €/m²

Raspon cena

1.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 2.432 €/m²

Centar 2.432 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.234 € i površinom oko 78,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.429 €/m² +33% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.429 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.494 € i površinom oko 83,4 m².

Čair 2.036 €/m² +11% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.036 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.111 € i površinom oko 93,3 m².

Palilula 1.831 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.220 € i površinom oko 95,4 m².

Medijana 2.163 €/m² +18% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.163 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.220 € i površinom oko 78,4 m².

Pantelej(Niš) 2.056 €/m² +12% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.056 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.832 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 165.390 €) i medijanu od 2.149 €/m² (prosek 2.213 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +77%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +30%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	144.500 €	2.149 €	2.213 €	110
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.390 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za stan (21 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 264.309 €).

Sniženih oglasa

25%

21/84

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

264.309 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.510 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.036 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.500 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.276 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.510 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.154 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.036 €/m² · 19 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.137 €/m² · 18 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.500 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.276 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (77%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Lift 84 od 84 ogl. · 100%

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Parking mesto 65 od 84 ogl. · 77%

Novogradnja 18 od 84 ogl. · 21%

Garaža 16 od 84 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 165.390 € (medijana 144.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.213 €/m², a medijana 2.149 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 110 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.432 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.429 €/m²), Čair (2.036 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 264.309 €.