Stan Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

265 oglasa · pros. 153.680 € · med. 142.000 € · 1.982 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 160.000€

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 84m² · 170.600€

Stan Novo

Stan kod Pravnog fakulteta, 3.0, 84 m2

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u blizini Pravnog fakulteta, 84 m2 + terase. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje sa dva lifta. Sastoji... više

170.600€ (2 030 €/m²)

3 soba
84m²
1/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 93.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

93.000€ (1 367 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 184.000€

Stan Novo

Lux stan u blizini Svetinikolske crkve, 2.5, 86 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen, dvoiposoban stan, na eksluzivnoj lokaciji, na samo par minuta hoda od pešačke zone u centru Niša, 86m². Stan... više

184.000€ (2 139 €/m²)

2.5 soba
86m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 55m² · 97.960€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 55,66 m2. Nalazi se na prizemlju u zgradi sa liftom. Stan... više

97.960€ (1 781 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 116m² · 258.000€

Stan Novo

Na prodaju luksuzan opremljen stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan u samom centru grada, u novijoj zgradi sa liftom, kvalitetne gradnje na drugom spratu. Sastoji se od hodnika,... više

258.000€ (2 224 €/m²)

3.5 soba
116m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 59m² · 123.850€

Stan Novo

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.680 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

1.982 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

41.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 2.218 €/m²

Centar 2.218 €/m² +23% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.218 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.312 € i površinom oko 86,9 m².

Čair 2.076 €/m² +15% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.076 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.700 € i površinom oko 91,9 m².

Bulevar Nemanjića 2.079 €/m² +15% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.079 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.408 € i površinom oko 89,0 m².

Pantelej(Niš) 2.012 €/m² +11% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.012 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.435 € i površinom oko 61,2 m².

Pravni Fakultet 1.980 €/m² +10% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.980 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.540 € i površinom oko 67,4 m².

Apelovac 1.805 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.600 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 153.680 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.982 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +71%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +39%	2.722 €	1.684
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +1%	1.992 €	86
Niš trenutni	142.000 €	2.000 €	1.982 €	265

Za stan (Niš) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.680 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.982 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.225 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.225 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.923 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.451 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.970 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.921 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.054 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 1.923 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.805 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.068 €/m²).

Garsonjera 2.451 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.970 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.921 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.105 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.054 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.923 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.805 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.068 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (72%), Lift (41%), Garaža (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 153.680 €, a medijana 142.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.982 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.680 € (medijana 142.000 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.218 €/m²), Čair (2.076 €/m²), Bulevar Nemanjića (2.079 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 1.923 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.451 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.970 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.921 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.054 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.225 €.

Centar ima prosečno 2.218 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.312 € i površinom oko 86,9 m². Čair ima prosečno 2.076 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.700 € i površinom oko 91,9 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.079 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.408 € i površinom oko 89,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.982 €/m², 265 oglasa).