stan Nis uknjizen ne prizemlje (168 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.340 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.120 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.745 €/m² Najskuplje: 2.511 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.511 €/m² +44% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.511 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.685 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 2.429 €/m² +39% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.429 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.775 € i površinom oko 68,0 m².

Medijana 2.307 €/m² +32% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.307 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.681 € i površinom oko 68,9 m².

Pantelej(Niš) 1.745 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.262 € i površinom oko 64,7 m².

Čair 2.306 €/m² +32% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.306 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.600 € i površinom oko 71,2 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +18% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 150.340 €) i medijanu od 2.120 €/m² (prosek 2.131 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +49%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +32%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +5%	2.149 €	50
Niš trenutni	140.000 €	2.120 €	2.131 €	168
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.340 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za stan (20 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 70.595 €).

Sniženih oglasa

22%

20/92

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

70.595 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.131 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.663 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.525 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.027 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.131 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.942 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.917 €/m²).

Jednosoban stan 2.663 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.525 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.221 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.027 €/m² · 20 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.131 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.942 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.917 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (73%), Lift (60%), Novogradnja (24%), Garaža (7%).

Uknjiženo 92 od 92 ogl. · 100%

Terasa 85 od 92 ogl. · 92%

Parking mesto 67 od 92 ogl. · 73%

Lift 55 od 92 ogl. · 60%

Novogradnja 22 od 92 ogl. · 24%

Garaža 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.340 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.131 €/m², a medijana 2.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (13 oglasa, prosečno 2.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.511 €/m²), Centar (2.429 €/m²), Medijana (2.307 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 70.595 €.