stan Nis centar (330 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.607 €

Medijana: 158.700 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.310 €/m²

Medijana: 2.353 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.822 €/m² Najskuplje: 2.784 €/m²

Centar 2.571 €/m² +41% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.571 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.442 € i površinom oko 74,0 m².

Mokranjčeva 1.939 €/m² +6% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.939 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.886 € i površinom oko 53,6 m².

Palilula 1.822 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.822 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.639 € i površinom oko 73,7 m².

Filozofski Fakultet 2.072 €/m² +14% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.072 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.680 € i površinom oko 82,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.784 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.784 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.975 € i površinom oko 96,0 m².

Knjaževačka 2.487 €/m² +36% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.487 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.283 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 158.700 € (prosek 162.607 €) i medijanu od 2.353 €/m² (prosek 2.310 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +53%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +31%	3.012 €	1.708
Niš trenutni	158.700 €	2.353 €	2.310 €	330
Pančevo	147.267 €	2.230 € -5%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -14%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.607 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.310 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (8 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 83.852 €).

Sniženih oglasa

9%

8/86

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

83.852 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.335 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.332 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.216 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.335 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.596 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.158 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.332 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.216 €/m² · 20 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.335 €/m² · 24 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.596 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.135 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (80%), Parking mesto (74%), Novogradnja (36%), Uknjiženo (36%), Garaža (33%).

Terasa 75 od 86 ogl. · 87%

Lift 69 od 86 ogl. · 80%

Parking mesto 64 od 86 ogl. · 74%

Novogradnja 31 od 86 ogl. · 36%

Uknjiženo 31 od 86 ogl. · 36%

Garaža 28 od 86 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.607 € (medijana 158.700 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.310 €/m², a medijana 2.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.571 €/m²), Mokranjčeva (1.939 €/m²), Palilula (1.822 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 83.852 €.