Dvosoban stan, Centar · 1m² · 199.000€

Centar, III sprat, 71 m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

1 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 199.000€

Površina: 1 m² (199 000 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510542

Opis

Na prodaju odličan, prostran dvosoban stan na III spratu kvalitetne starogradnje na ekskluzivnoj, centralnoj gradskoj lokaciji. sastoji se od ulaznog hodnika, iz kojeg se ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa izlaskom na terasu, spavaća soba sa izlaskom na lođu, izdvojena trpezarija sa kuhinjom, ostavom i izlaskom na još jednu lođu. Na podovima je očuvan parket, grejanje na struju i odlična osvetljenost celog stana. Parking u obezbeđenom dvorištu zgrade. Odlična investicija za život ili izdavanje u strogom centru grada. U postupku uknjiženja, nakon toga moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 147.032 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 138.054 € · +44% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 199.000 €/m² Prosek: 2.218 €/m² · +8872% (iznad proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · +8945% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.032 €

Medijana: 138.054 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.218 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Durlan 2.365 €/m² +23% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.365 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 121.907 € i površinom oko 51,9 m².

Mokranjčeva 1.926 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 107.329 € i površinom oko 55,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.589 €/m² +34% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.589 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 233.542 € i površinom oko 85,7 m².

Božidar Adžija 2.491 €/m² +29% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.491 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 194.657 € i površinom oko 80,7 m².

Centar 2.160 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.160 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 98,8 m².

Dom Zdravlja 2.975 €/m² +54% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.975 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.054 € (prosek 147.032 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.218 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +59%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +34%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	138.054 €	2.200 €	2.218 €	724
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -9%	1.997 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.032 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.218 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.303 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.303 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.870 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.303 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.144 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.274 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.413 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.148 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.485 €/m²).

Jednosoban stan 2.870 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.303 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.074 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.144 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.274 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.413 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.148 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.485 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Parking mesto (70%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (29%), Garaža (27%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 199.000 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.032 €, a medijana 138.054 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 199.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+8872%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.218 €/m², medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 147.032 € (medijana 138.054 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.218 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 724 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.