stan Nis 45000eura uknjizen (189 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.487 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.135 €/m²

Medijana: 2.162 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 2.597 €/m²

Centar 2.306 €/m² +28% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.306 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.296 € i površinom oko 71,5 m².

Pantelej(Niš) 1.805 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.805 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.257 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.597 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.597 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 85,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.123 €/m² +18% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.123 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.700 € i površinom oko 57,6 m².

Palilula 2.069 €/m² +15% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.069 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.960 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 151.487 €) i medijanu od 2.162 €/m² (prosek 2.135 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +62%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +28%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.134 €	51
Niš trenutni	130.000 €	2.162 €	2.135 €	189
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -6%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.487 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.135 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za stan (26 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 236.390 €).

Sniženih oglasa

33%

26/78

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

236.390 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 49%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.282 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.115 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.082 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.211 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.787 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.282 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.192 €/m² · 20 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.115 €/m² · 24 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.082 €/m² · 15 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.211 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.787 €/m² · 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (69%), Lift (67%), Garaža (15%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 78 od 78 ogl. · 100%

Terasa 70 od 78 ogl. · 90%

Parking mesto 54 od 78 ogl. · 69%

Lift 52 od 78 ogl. · 67%

Garaža 12 od 78 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 78 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.487 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.135 €/m², a medijana 2.162 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 189 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.306 €/m²), Pantelej(Niš) (1.805 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.597 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 236.390 €.