stan Nis centar (331 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

168.132 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.174 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

51.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.621 €/m² Najskuplje: 2.504 €/m²

Centar 2.314 €/m² +43% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.314 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.536 € i površinom oko 79,6 m².

Čair 2.461 €/m² +52% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.461 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.700 € i površinom oko 84,5 m².

Palilula 1.621 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.108 € i površinom oko 116,2 m².

Crveni Krst 2.412 €/m² +49% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.412 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 50,8 m².

Pravni Fakultet 2.087 €/m² +29% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.087 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.504 €/m² +54% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.504 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.867 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 168.132 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.174 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +37%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +17%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	160.000 €	2.175 €	2.174 €	331
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.132 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.174 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 331 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 130.582 €).

Sniženih oglasa

6%

5/85

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

130.582 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 36%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.471 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.164 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.114 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.060 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.471 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.240 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.164 €/m² · 27 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.114 €/m² · 9 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.060 €/m² · 21 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Lift (73%), Terasa (73%), Uknjiženo (24%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 63 od 85 ogl. · 74%

Lift 62 od 85 ogl. · 73%

Terasa 62 od 85 ogl. · 73%

Uknjiženo 20 od 85 ogl. · 24%

Garaža 9 od 85 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 168.132 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 51.500 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.174 €/m², a medijana 2.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 331 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.314 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.314 €/m²), Čair (2.461 €/m²), Palilula (1.621 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 23%, odnosno oko 130.582 €.