stan Nis centar (326 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

172.025 €

Medijana: 161.750 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.128 €/m²

Medijana: 2.033 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.602 €/m²

Centar 2.255 €/m² +23% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.255 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.580 € i površinom oko 93,7 m².

Čair 2.602 €/m² +42% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.602 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.234 € i površinom oko 77,2 m².

Dom Zdravlja 2.145 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.145 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.735 € i površinom oko 86,2 m².

Bulevar Nemanjića 2.011 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.011 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.418 € i površinom oko 95,0 m².

Duvanište 2.288 €/m² +24% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.288 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.013 € i površinom oko 76,7 m².

Pravni Fakultet 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.533 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 161.750 € (prosek 172.025 €) i medijanu od 2.033 €/m² (prosek 2.128 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +57%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +35%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +10%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +1%	1.998 €	25
Niš trenutni	161.750 €	2.033 €	2.128 €	326

Za stan (Nišu) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.025 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.128 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 326 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 29.814 €).

Sniženih oglasa

3%

3/88

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

29.814 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 33%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.253 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.386 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.038 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.911 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.099 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.972 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.253 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.386 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.038 €/m² · 24 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.911 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.099 €/m² · 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (68%), Lift (66%), Uknjiženo (18%), Garaža (3%).

Terasa 66 od 88 ogl. · 75%

Parking mesto 60 od 88 ogl. · 68%

Lift 58 od 88 ogl. · 66%

Uknjiženo 16 od 88 ogl. · 18%

Garaža 3 od 88 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 172.025 € (medijana 161.750 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 60.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.128 €/m², a medijana 2.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 326 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 2.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.255 €/m²), Čair (2.602 €/m²), Dom Zdravlja (2.145 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 29.814 €.