stan na prodaju Novi Sad u poslednjih 15 dana (979 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

155.412 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.683 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

55.000 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.131 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Telep 2.757 €/m² +29% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.144 € i površinom oko 64,4 m².

Centar 3.194 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.194 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.129 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 2.131 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.131 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.364 € i površinom oko 50,7 m².

Grbavica 2.753 €/m² +29% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.753 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.331 € i površinom oko 81,4 m².

Petrovaradin 2.264 €/m² +6% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.264 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.521 € i površinom oko 64,4 m².

Veternik 2.318 €/m² +9% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.318 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.988 € i površinom oko 53,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 155.412 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.683 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +21%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.575 €	2.683 €	979
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -21%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -22%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 979 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.412 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.683 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 410.660 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 979 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.734 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.734 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.894 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.293 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.004 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.529 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.509 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.558 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.369 €/m²).

Garsonjera 3.293 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.004 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.529 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.509 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.558 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.369 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (57%), Lift (47%), Parking mesto (38%), Novogradnja (21%), Garaža (4%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 155.412 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 410.660 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.683 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 979 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.757 €/m²), Centar (3.194 €/m²), Adice (2.131 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.734 €.