stan na prodaju Novi Sad centar kej (358 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.469 €

Medijana: 189.174 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 3.130 €/m²

Raspon cena

65.530 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 3.464 €/m²

Centar 3.287 €/m² +39% · 55 ogl.

Centar ima prosečno 3.287 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 55 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.898 € i površinom oko 81,0 m².

Telep 3.021 €/m² +27% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 3.021 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.720 € i površinom oko 77,5 m².

Podbara 3.283 €/m² +39% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.283 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.710 € i površinom oko 50,5 m².

Slana Bara 2.370 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.883 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 3.464 €/m² +46% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.464 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.570 € i površinom oko 36,5 m².

Nova Detelinara 2.538 €/m² +7% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.538 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.174 € (prosek 223.469 €) i medijanu od 3.130 €/m² (prosek 3.120 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.984 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	189.174 €	3.130 €	3.120 €	358
Beograd	226.215 €	2.984 € -5%	3.127 €	1.839
Pančevo	139.585 €	2.270 € -27%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -35%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.469 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 358 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.278 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.278 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.125 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.626 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.879 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.110 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.995 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.961 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 4.115 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.626 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.125 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.879 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.110 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.995 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (83%), Lift (59%), Novogradnja (18%), Parking mesto (12%), Garaža (11%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 223.469 € (medijana 189.174 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.530 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.120 €/m², a medijana 3.130 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 358 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (55 oglasa, prosečno 3.287 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.287 €/m²), Telep (3.021 €/m²), Podbara (3.283 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.278 €.