stan na dan Beograd (1.157 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.636 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.322 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 4.001 €/m²

Banovo Brdo 2.904 €/m² +9% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.904 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.989 € i površinom oko 109,1 m².

Centar 3.977 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.977 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.889 € i površinom oko 116,7 m².

Višnjička Banja 2.982 €/m² +12% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.982 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.833 € i površinom oko 67,8 m².

Vukov Spomenik 4.001 €/m² +51% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.001 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 103,0 m².

Lekino Brdo 3.338 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.338 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.633 € i površinom oko 84,7 m².

Karaburma 2.653 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 323.636 €) i medijanu od 3.322 €/m² (prosek 3.468 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.322 €	3.468 €	1.157
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -5%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -38%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.636 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.015 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.015 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.013 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.971 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.562 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.495 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.498 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Jednosoban stan 4.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.293 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.971 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.562 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.495 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.498 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.929 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (42%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.636 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.468 €/m², a medijana 3.322 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.157 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 2.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.904 €/m²), Centar (3.977 €/m²), Višnjička Banja (2.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.015 €.