stan ledena stena palilula Nis cetverosoban (83 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.239 €

Medijana: 129.175 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.948 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

2.030 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledena Stena, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.606 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Ledena Stena 1.878 €/m² +17% · 17 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.878 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.496 € i površinom oko 57,6 m².

Palilula 1.606 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.606 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.843 € i površinom oko 100,5 m².

Apelovac 1.885 €/m² +17% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.885 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.175 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 2.223 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.223 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.269 € i površinom oko 109,2 m².

Železnička Stanica 2.052 €/m² +28% · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +57% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.175 € (prosek 149.239 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 1.948 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +69%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +44%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +13%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +1%	2.008 €	25
Niš trenutni	129.175 €	1.974 €	1.948 €	83

Za stan (Nišu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.239 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.948 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (9 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 55.012 €).

Sniženih oglasa

11%

9/79

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

55.012 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.370 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.880 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.976 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.855 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.874 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.712 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.031 €/m²).

Jednosoban stan 2.370 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.880 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.976 €/m² · 19 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.855 €/m² · 13 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.874 €/m² · 5 ogl. · 6%

Troiposoban stan 1.712 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.031 €/m² · 25 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (85%), Lift (68%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (29%), Garaža (24%).

Terasa 69 od 79 ogl. · 87%

Parking mesto 67 od 79 ogl. · 85%

Lift 54 od 79 ogl. · 68%

Novogradnja 33 od 79 ogl. · 42%

Uknjiženo 23 od 79 ogl. · 29%

Garaža 19 od 79 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.239 € (medijana 129.175 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 2.030 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.948 €/m², a medijana 1.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 2.878 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Ledena Stena (17 oglasa, prosečno 1.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledena Stena (1.878 €/m²), Palilula (1.606 €/m²), Apelovac (1.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 55.012 €.