Stan ledena stena palilula Nis cetverosoban

62 oglasa · pros. 152.654 € · med. 137.000 € · 1.871 €/m² (med. 1.871 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 74m² · 126.030€

Novogradnja na Ledenoj Steni 74.08 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

126.030€ (1 703 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

71.620€ (1 705 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 62.54m2, dvoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan se... više

106.390€ (1 715 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 56m² · 96.645€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 56.81 m2, na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk). Dostupan je isti stan i na drugom spratu. Sastoji... više

96.645€ (1 725 €/m²)

1 soba
56m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 77.82 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

132.385€ (1 719 €/m²)

3.5 soba
77m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 62.99m2,prvi sprat, dvoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena.... više

107.160€ (1 728 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Ekskluzivna ponuda stana, Palilula, III sprat, 216 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan od 216 m2, na III spratu i potkrovlju kvalitetno građene i termo-izolovane stambene zgrade sa manjim brojem... više

432.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
216m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 155m² · 372.000€

Stan Novo

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva... više

372.000€ (2 400 €/m²)

4 soba
155m²
1/5 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.654 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.871 €/m²

Medijana: 1.871 €/m²

Raspon cena

1.700 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Palilula 1.590 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.590 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.660 € i površinom oko 87,8 m².

Apelovac 1.905 €/m² +20% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 2.111 €/m² +33% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.111 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.902 € i površinom oko 108,8 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² +8% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +59% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Kalač Brdo 1.821 €/m² +15% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.821 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.717 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 152.654 €) i medijanu od 1.871 €/m² (prosek 1.871 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +83%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +52%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +5%	1.998 €	89
Niš trenutni	137.000 €	1.871 €	1.871 €	62

Za stan (Niš) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.654 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.871 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.860 €).

Sniženih oglasa

5/62

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.860 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 44%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Niš najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 1.941 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.873 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.738 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.911 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.609 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.818 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 1.941 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.873 €/m² · 6 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.738 €/m² · 7 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.911 €/m² · 9 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.609 €/m² · 3 ogl. · 5%

Troiposoban stan 1.818 €/m² · 8 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.941 €/m² · 25 ogl. · 43%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (82%), Lift (74%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (35%), Garaža (13%).

Terasa 54 od 62 ogl. · 87%

Parking mesto 51 od 62 ogl. · 82%

Lift 46 od 62 ogl. · 74%

Uknjiženo 23 od 62 ogl. · 37%

Novogradnja 22 od 62 ogl. · 35%

Garaža 8 od 62 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 152.654 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 432.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.871 €/m², medijana je 1.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.579 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 62 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.654 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 81,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (14 oglasa, prosečno 1.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.590 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Centar (2.111 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (43% oglasa, prosečno 1.941 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.873 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.738 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.911 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.609 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.818 €/m²).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 8% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.860 €.

Palilula ima prosečno 1.590 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.660 € i površinom oko 87,8 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Centar ima prosečno 2.111 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.902 € i površinom oko 108,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.871 €/m², prosek 1.871 €/m², 62 oglasa).