stan kuci Beograd hitno (2.330 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.306 €

Medijana: 250.500 €

Prosečna površina

133,9 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.688 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.326 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Mirijevo 2.326 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.231 € i površinom oko 112,8 m².

Karaburma 2.361 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.361 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 95,2 m².

Banovo Brdo 2.899 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.899 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 340.635 € i površinom oko 127,8 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +92% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Centar 3.776 €/m² +62% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.500 € (prosek 309.306 €) i medijanu od 2.688 €/m² (prosek 2.889 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +4%	2.799 €	1.715
Beograd trenutni	250.500 €	2.688 €	2.889 €	2.330
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -22%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -23%	2.141 €	675

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.306 €, prosečna površina 133,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.330 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.232 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.232 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.958 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.593 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.182 €/m²).

Jednosoban stan 3.212 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.507 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.132 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.958 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 15 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.182 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (36%), Parking mesto (28%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 309.306 € (medijana 250.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.889 €/m², a medijana 2.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.330 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,9 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.326 €/m²), Karaburma (2.361 €/m²), Banovo Brdo (2.899 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.232 €.